Michael Becker
Der Makler der Region
Beratung und Kompetenz für Ihre Immobilie.
Verkaufen, bewerten, bauen: Seit Jahren begleite ich Eigentümer in Bendorf und Umgebung durch das, was für die meisten einmal im Leben ansteht. Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin bleibt Ihr Ansprechpartner derselbe.
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin
So läuft ein Verkauf mit Becker Immobilien ab. Bis zum Kaufvertrag entstehen für Sie keine Kosten.
Erstgespräch
Wir sehen uns die Immobilie gemeinsam an und klären Ihre Ziele: Zeitrahmen, Preisvorstellung, besondere Umstände. Kostenfrei und unverbindlich.
Bewertung
Wir ermitteln einen marktgerechten Preis anhand tatsächlich erzielter Kaufpreise in der Region. Für belastbare Verkehrswerte arbeiten wir mit eu + werth zusammen.
Vermarktung
Unterlagen zusammenstellen, Exposé erstellen, Besichtigungen führen, Interessenten prüfen. Sie erfahren regelmäßig, was passiert – auch wenn nichts passiert.
Abschluss
Wir verhandeln, bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleiten Sie zum Termin. Auch bei der Übergabe sind wir dabei.
Verkaufen, bewerten oder neu bauen
Drei Wege, auf denen wir Eigentümer und Käufer in Bendorf und der Region begleiten.
Wohnimmobilien
Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus dem Bestand: aufnehmen, bewerten, vermarkten und bis zum Kaufvertrag begleiten. Für Verkäufer wie für Suchende.
Bewertung & Beratung
Was ist die Immobilie heute wert, und was wäre sie mit welcher Maßnahme wert? Bei Erbfall, Scheidung oder Umzug klären wir zuerst die Ausgangslage.
Projektierte Angebote
Gemeinsam mit der Becker Projektbau GmbH entstehen Einfamilienhäuser verschiedener Art – von der Grundstückssuche über die Bemusterung bis zur Übergabe.
Unsere Kooperationspartner
- AXA-Center Bendorf bei Versicherungsfragen
- Sachverständigenbüro eu + werth für qualifizierte und belastbare Verkehrswertermittlungen
- Becker Projektbau GmbH für die Realisierung von Einfamilienhäusern
Wir sind für Sie da
Sagen Sie uns kurz, worum es geht. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung zurück und schlagen einen Termin vor – telefonisch oder direkt bei Ihnen vor Ort.
- Erstgespräch kostenfrei – daraus entsteht keine Verpflichtung
- Antwort in der Regel innerhalb eines Werktages
- Auch bei Erbfall, Scheidung oder Umzug in eine andere Stadt
Becker Immobilien: Jugendheimstr. 7
Wir sind in Bendorf am Rhein für Sie da. Rufen Sie uns während der Sprechzeiten an oder vereinbaren Sie einen Termin – dann besuchen wir Sie gern vor Ort oder nehmen uns bei uns die Zeit in Ruhe.
Michael Becker
Jugendheimstr. 7
56170 Bendorf am Rhein
Telefon: 0 26 01 15 65
E-Mail: info@immo-becker.com Telefonische Sprechzeiten
| Montag | 09:00 – 13:00 |
|---|---|
| Dienstag | 09:00 – 13:00 |
| Mittwoch | 09:00 – 13:00 |
| Donnerstag | 09:00 – 13:00 |
| Freitag | 09:00 – 13:00 |
| Samstag | 09:00 – 13:00 |
| Sonntag | 09:00 – 13:00 |
Zu diesen Zeiten erreichen Sie uns telefonisch. Termine vor Ort oder in unserem Büro vereinbaren wir gern individuell – auch außerhalb der Sprechzeiten.
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Ein Partner, der sich auskennt
Mit Becker Immobilien haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der sich auskennt – im Immobiliengeschäft und in der Region.
Eine fundierte Ausbildung zum Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft sowie das Studium zum Corporate Real Estate Manager (ebs) machen mich, den gebürtigen Bendorfer, zu Ihrem Makler der Region. Ich kenne die Straßenzüge, die Baujahre und die Preise, die hier tatsächlich gezahlt werden – nicht die, die in Portalen stehen.
Überlassen Sie Ihre Immobiliengeschäfte nicht dem Zufall, sondern einem Fachmann, der sich mit Kauf und Verkauf auskennt, der hier zu Hause ist und auf Ihre persönlichen Wünsche eingeht. Dafür bürge ich mit meinem Namen.
Ihr Michael Becker Der Makler der Region
Wir sind da für
- Bendorf & Sayn
- Vallendar & Urbar
- Weitersburg
- Neuwied
- Mülheim-Kärlich
- Koblenz
- Höhr-Grenzhausen
- Mittelrhein
Aus der Region, für die Region
Über die Jahre sind Projekte im Bereich der Ein- und Mehrfamilienhäuser entstanden, die auch in der lokalen Presse Beachtung gefunden haben. Ein kleiner Auszug – zum Vergrößern anklicken.
Häufige Fragen
Was kostet die erste Beratung?
Nichts. Das Erstgespräch und die erste Einschätzung Ihrer Immobilie sind kostenfrei und unverbindlich. Eine Provision entsteht erst, wenn tatsächlich ein Kaufvertrag zustande kommt.
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Wir sehen uns das Objekt vor Ort an und vergleichen mit Kaufpreisen, die in der Region tatsächlich erzielt wurden – nicht mit Angebotspreisen aus Portalen. Wo es eine belastbare Verkehrswertermittlung braucht, etwa bei Erbauseinandersetzung oder vor Gericht, arbeiten wir mit dem Sachverständigenbüro eu + werth zusammen.
Wer zahlt die Maklerprovision?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gilt seit Dezember 2020 die gesetzliche Teilung der Maklerkosten nach den §§ 656a ff. BGB: Käufer und Verkäufer tragen die Provision zu gleichen Teilen. Die konkrete Höhe halten wir vorher schriftlich fest, damit es keine Überraschungen gibt.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Grundrisse und einen gültigen Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen dazu. Was Ihnen fehlt, besorgen wir bei den Ämtern für Sie.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Bei marktgerechtem Preis vergehen von der Aufnahme bis zum Notartermin meist zwei bis vier Monate. Der größte Hebel ist der Preisansatz: Ein zu hoch gestartetes Objekt bleibt liegen und muss später mit Abschlag verkauft werden – deshalb reden wir am Anfang offen darüber.
Betreut Becker Immobilien auch Neubauten?
Ja. Gemeinsam mit der Becker Projektbau GmbH realisieren wir Einfamilienhäuser verschiedener Art. In einem persönlichen Gespräch klären wir die weiteren Schritte: Grundstück, Bemusterung und welche Leistungen im Preis enthalten sind.
Was ist bei Erbschaft oder Scheidung zu beachten?
Hier steht meist mehr als eine Person hinter der Entscheidung, und es gibt Fristen. Wir klären zuerst die Ausgangslage: Wer ist im Grundbuch eingetragen, gibt es eine Erbengemeinschaft, welche Werte sind für Finanzamt oder Gericht anzusetzen. Erst danach reden wir über Vermarktung.
Reden wir über Ihre Immobilie.
Ob konkreter Verkaufsplan oder nur die Frage, was das Haus heute wert wäre: Ein Anruf oder eine kurze Nachricht genügt. Das Erstgespräch kostet Sie nichts.