Beratung und Kompetenz für Ihre Immobilie
- Kompetente Betreuung Ihrer Immobilie
- Ausführliche Beratung zu Ihrem Vorhaben
- Effiziente Vermarktung Ihrer Immobilie
- Begleitung bis zum Verkauf Ihrer Immobilie
Unsere Immobilienangebote für Sie
Wohnimmobilien
Projektierte Angebote
Wohnimmobilien
Hier finden Sie normalerweise unsere aktuellen Angebote zu den Wohnimmobilien. Leider haben wir keine passenden Angebote für Sie. Gerne begleiten wir Sie bei Ihrem Vorhaben und stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite! Kontaktieren Sie uns einfach und lassen Sie sich kostenfrei bei uns beraten. Wir freuen uns auf Sie!
Über uns
Mit Becker Immobilien haben Sie einen Partner, der sich auskennt. Im Immobiliengeschäft und in der Region.
Eine fundierte Ausbildung zum Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft sowie das Studium zum Corporate Real Estate Manager (ebs) machen mich, den gebürtigen Bendorfer, zum Ihrem Makler der Region.
Überlassen Sie Ihre Immobiliengeschäfte nicht dem Zufall, sondern einem kompetenten Fachmann. Jemanden, der sich mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien auskennt, der in der Region zu Hause ist und auf Ihre persönlichen Wünsche eingeht.
Dafür bürge ich mit meinem Namen.
Ihr Michael Becker
Der Makler der Region
Unsere Kooperationspartner
- das AXA-Center Bendorf
bei Versicherungsfragen - das Sachverständigenbüro eu + werth
wenn es um qualifizierte und belastbare Verkehrswertermittlungen geht
Projektierte Angebote
Gemeinsam mit der Becker Projektbau GmbH realisieren wir Einfamilienhäuser verschiedener Art. Werfen Sie hier einen ersten Blick auf unsere Hausmodelle und bei einem persönlichen Gespräch klären wir Sie über die weiteren Schritte wie Bemusterung, Grundstück und unsere inklusiven Leistungen auf.
Sie möchten Ihr Traumhaus bauen?
Gerne unterstützen wir Sie mit unseren Partner rund um den Bau Ihres Traumhauses. Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie uns das Vorhaben beginnen.
Presse
Unsere Projekte sind von der Region und für die Region gemacht. Im Laufe der Jahre haben wir deshalb auch unterschiedliche Projekte im Bereich der Ein- und Mehrfamilienhäuser realisiert. Diese Projekte fanden auch in der lokalen Presse Ihre Anerkennung. An dieser Stellen möchten wir Ihnen einen kleinen Auszug unserer bisherigen Artikel aufzeigen.
Wir sind für Sie da
Wir sind jeden Tag von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr für Sie da! Gerne können Sie auch außerhalb dieser Zeiten ein persönliches Beratungsgespräch mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Becker Immobilien
Hauptstr. 65
56170 Bendorf
Telefon: +49 2622 907 30 41
E-Mail: info@immo-becker.com
Copyright 2020 Becker Immobilien | Michael Becker, Real Estate Manager
Impressum
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Becker Immobilien & Consulting
Inhaber: Michael Becker Immobilienfachwirt, Corporate Real Estate Manager (ebs)
Tel.: +49 (0) 2622 / 90 73 041
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Firmensitz: Bendorf, Hauptstr. 65
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Objektdaten
Baujahr: 1982
Nutzfläche: 70 m²
Stellplätze: 2
Austattung
Bodenbeläge: hochwertiger Teppich
Fenster: Doppelverglasung
Heizungsart: Gas-Zentralheizung (zentrale Wasserversorgung läuft über die Heizung)
Sanitärausstattung: WC- Ausstattung (gepflegt)
Aufzug: vorhanden
Objektbeschreibung
Das Büro ist im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Arzthauses. Es verfügt über 2 Büroräume, einen Empfang, ein Büro, eine Teeküche und WC.
Bedingt durch die günstige Lage mit vielen Parkmöglichkeiten, ist es für eine Büro- bzw. Praxisnutzung mit viel Besucheraufkommen ideal geeignet.
Kaufpreis: 75.000 €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Mikrolage
Durch eine gut ausgeprägte Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Bendorf vorhanden.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle umliegenden Städte wie Koblenz, Neuwied und Mülheim-Kärlich.
Makrolage
Eine Autostunde von den Ballungszentren Rhein-Ruhr und Rhein-Main entfernt liegt vor den Toren des Oberzentrums Koblenz/Neuwied die Stadt Bendorf – eine sympathische Stadt am Mittelrhein.
Bendorf (17.000 Einwohner) profitiert von der direkten Lage an der Autobahn A48. Von hier aus können die A3 und A61 innerhalb weniger Autominuten erreicht werden. Die rechtsrheinische Verkehrsader B42 führt unmittelbar an Bendorf vorbei und fungiert als schneller Zubringer zu den Autobahnen. Die Koblenzer Innenstadt sowie die großen Gewerbegebiete Mülheim – Kärlich und Neuwied können innerhalb von maximal 10 Fahrminuten erreicht werden.
Innenansicht
Außenansicht
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Angebote Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach besten Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten.
2. Weitergabe von Informationen und Unterlagen Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Kunden bestimmt, die von ihm vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Gibt der Kunde unser Angebot oder unsere Informationen an Dritte weiter und schließt der Dritte aufgrund dessen einen Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Kunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf Grundlage dieser Bedingungen. Ein weiter gehender Schadensersatzanspruch wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt hiervon unberührt.
3. Entstehen des Provisionsanspruches Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Hauptvertrag bezüglich des von uns benannten Objektes zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen als den ursprünglichen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft wirtschaftlich free pokies no download identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Eintritt einer im Hauptvertrag vereinbarten auflösenden Bedingung lässt unseren Provisionsanspruch unberührt. Dasselbe gilt, wenn der Hauptvertrag durch Ausübung eines vertraglichen Rücktrittsrechts erlischt, sofern dieses aus von einer Partei zu vertretenden Gründen oder in deren Verantwortungsbereich liegenden Gründen ausgeübt wird. Der Provisionsanspruch entsteht insbesondere bei Kauf statt Miete, Erwerb von Geschäftsanteilen statt Objekt umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Kauf statt Miete.
4. Fälligkeit des Provisionsanspruches Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug. Im Verzugsfalle sind Verzugszinsen in Höhe von 8% p. a. über dem Basissatz fällig. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrages ohne unsere Teilnahme, so ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrages zur Berechnung des Provisionsanspruches zu erteilen. Auf unser erstes Verlangen hin ist der Kunde verpflichtet, uns eine einfache Abschrift des Hauptvertrages zu überlassen.
5. Provisionssätze Für unsere Tätigkeit gelten nachstehende Provisionssätze zwischen dem Kunden und uns als vereinbart und sind von diesem mit Entstehen unseres Provisionsanspruches gemäß Ziff. 3 an uns zu zahlen.
Die Berechnung der Provision erfolgt nach Maßgabe der nachfolgenden Bestimmungen und versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
5.1 Kauf Bei Grundstückskäufen mit und ohne Aufbauten erfolgt die Berechnung auf Basis des vereinbarten Gesamtkaufpreises und aller damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen. Die Provision beträgt 3,57 % und ist vom Kunden an uns zahlen.
5.2 Erbbaurecht Bei Bestellung bzw. Übertragung von Erbbaurechten erfolgt die Berechnung auf der Basis des Grundstückswertes und des Wertes vorhandener Aufbauten und Gebäude. Die Provision beträgt 3,57% und ist vom Kunden an uns zu zahlen.
5.3 Bestehen hinsichtlich des verkauften Grundstücks in den vorstehenden unter Ziff. 5.1 bis 5.2 genannten Fällen vertragliche Vereinbarungen oder sonstige Abreden, welche die wirtschaftliche Verwertung des Grundstücks, das heißt insbesondere, aber nicht abschließend, Generalübernehmer-, Generalunternehmerverträge, sämtliche Bau- und Architektenleistungen betreffen (Projektierung), so wird der wirtschaftliche Wert dieser Projektierung bei der Berechnung der Provision zum vereinbarten Grundstückskaufpreis, dem Wert des Erbbaurechtes oder dem Vertragswert bei der Übertragung von Gesellschaftsrechten hinzugerechnet.
5.4 An- und Vorkaufsrecht Bei Vereinbarung von An- und Vorkaufsrechten beträgt die Provision 1% des ermittelten Wertes und ist vom Kunden an uns zu zahlen. Die Berechnung des Wertes erfolgt auf Basis des Gesamtkaufpreises und aller damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen.
5.5 Vermietung und Verpachtung – Bei Verträgen mit einer Laufzeit von unter 10 Jahren beträgt die Provision 2,5 Bruttomonatsmieten (Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung) zahlbar durch den Kunden. – Bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr beträgt die Provision 3 Bruttomonatsmieten (Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung) zahlbar durch den Kunden. – Bei Vereinbarung von Optionen – auch wenn deren Ausübung noch ungewiss ist – hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und den vorstehenden Provisionssätzen erhöht sich die Provision um eine weitere Bruttomonatsmiete (Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung) zahlbar durch den Kunden. – Für die Ermittlung der Provisionshöhe gemäß vorstehenden Bestimmungen wird bei der Vereinbarung einer Staffelmiete als Bruttomonatsmiete (Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung) die aus der Gesamtlaufzeit des Mietvertrages berechnete durchschnittliche monatliche Mietzahlung zugrunde gelegt.
– Bei der Berechnung der Bruttomonatsmiete (Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung) bleiben Zeiten, während derer keine oder eine verminderte Miete zu zahlen ist, unberücksichtigt. – Die vorstehenden Bestimmungen gelten bei Abschluss eines Pachtvertrages entsprechend. Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe.
6. Tätigwerden für Dritte Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil des Hauptvertrages entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.
7. Haftungsausschluss Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Grundstückseigentümer. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen. Bei Vertragsverletzung ist die Haftung für fahrlässiges Verhalten des Maklers, dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen. Dies gilt nicht für die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei Vertragsabschluss mit einem Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist die Haftung auf vertragstypische unvorhersehbare Schäden begrenzt, soweit diese nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden und soweit diese nicht auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht beruhen. Etwaige Schadensersatzansprüche verjähren innerhalb von 3 Jahren nach Entstehen des Anspruches, spätestens jedoch 5 Jahre nach Abwicklung des Maklervertrages.
8. Kundenidentifikation Dem Kunden ist bekannt, dass wir gemäß § 3 Abs. 1, Satz 1, Nr. 3 GwG (Geldwäschegesetz) zur Identifikation unserer Kunden verpflichtet sind. Er wird daher um Unterstützung bei der Erfüllung dieser Erfordernisse gebeten. Der Kunde verpflichtet sich, auf Verlangen unverzüglich entsprechende Dokumente vorzulegen und Auskunft zu erteilen, um uns die Erbringung der Leistungen zu ermöglichen.
9. Erfüllungsort Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Koblenz.
10. Teilunwirksamkeit Sollten einzelne Regelungen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle eventueller unwirksamer oder nichtiger Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen.
Datenschutzerklärung
Ihr Datenschutz ist unser Anliegen
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Unternehmen und unseren Produkten bzw. Dienstleistungen und möchten, dass Sie sich beim Besuch unserer Internetseiten auch hinsichtlich des Schutzes Ihrer personenbezogenen Daten sicher fühlen. Denn wir nehmen den Schutz Ihrer personenbezogener Daten sehr ernst. Die Beachtung der Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes und der neue DSGVO ist für uns eine Selbstverständlichkeit.
Wir möchten, dass Sie wissen, wann wir welche Daten erheben und wie wir sie verwenden. Wir haben technische und organisatorische Maßnahmen getroffen, die sicherstellen, dass die Vorschriften über den Datenschutz sowohl von uns beachtet werden.
Allgemeiner Hinweis und Pflichtinformationen
Benennung der verantwortlichen Stelle
Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Becker Immobilien
Michael Becker
Hauptstr. 65
56170 Bendorf
Die verantwortliche Stelle entscheidet allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, Kontaktdaten o. Ä.).
Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
Nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung sind einige Vorgänge der Datenverarbeitung möglich. Ein Widerruf Ihrer bereits erteilten Einwilligung ist jederzeit möglich. Für den Widerruf genügt eine formlose Mitteilung per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
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Recht auf Auskunft, Berichtigung, Sperrung, Löschung
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Quelle: Datenschutz-Konfigurator von mein-datenschutzbeauftragter.de
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Michael Becker
Becker Immobilien
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